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建筑工程公司家属院物业（建筑公司物业是什么工作）

买家属院的房子物业比本单位的交的高应该吗?

1、你好，家属院的房子，基本都是单位的工作人员居住，因为本单位员工有物业补贴，所以物业费要低。而你不是这个单位的员工，没有物业补贴，所以只能按照原价交纳物业费用，要比单位的员工交纳的费用高。

家属院管理规定

1、家属院由后勤中心物业中心牵头管理，实行住户自治管理办法。实行门卫值班制度，门卫由后勤中心统一招聘，物业中心具体管理。门卫必须认真履行岗位职责，做好安全及卫生维护工作。

2、法律分析：可以根据业主大会的决定由物业单位进行管理。法律依据：《事业单位人事管理条例》 第三十二条 国家建立激励与约束相结合的事业单位工资制度。事业单位工作人员工资包括基本工资、绩效工资和津贴补贴。事业单位工资分配应当结合不同行业事业单位特点，体现岗位职责、工作业绩、实际贡献等因素。

3、家属院和单位脱离可以自行管理。业主可以自己聘物业管理单位，不过需要先成立委员会。业主可以自行管理建筑物及其附属设施，也可以委托物业服务企业或者其他管理人管理。

单位家属院如何移交物业管理

单位家属院移交物业管理的步骤如下。由原物业管理单位向新物业管理单位提供家属院的相关资料，包括家属院的地理位置，面积，设施等。新物业管理单位对家属院进行详细的调查，了解家属院的现状。原物业管理单位和新物业管理单位签订移交协议，明确双方的权利义务。

法律分析：可以根据业主大会的决定由选择出的物业单位进行管理。业主大会有权选聘和解聘物业服务企业或者其他管理人。

关键是家属院广大业主是否有意愿实行物业管理，大多数业主同意可以请街道，乡镇政府牵头成立业主大会，选出业委会委员来进行自治管理，每户交物业费给业委会。法律依据：《物业管理条例》第八条物业管理区域内全体业主组成业主大会。业主大会应当代表和维护物业管理区域内全体业主在物业管理活动中的合法权益。

法律分析：可以根据业主大会的决定由物业单位进行管理。法律依据：《事业单位人事管理条例》 第三十二条 国家建立激励与约束相结合的事业单位工资制度。事业单位工作人员工资包括基本工资、绩效工资和津贴补贴。事业单位工资分配应当结合不同行业事业单位特点，体现岗位职责、工作业绩、实际贡献等因素。

由于权属不同会有多种管理形式。比如，部队的家属院，所有权属于国家，其家属只有一定时期内的居住权，没有所有权，所以一般就由部队管理；再如房改后的家属院，原单位有专门的管理机构的，还是由单位负责管理，还有的单位破产，单位无力管理的，由原单位与住户协商聘请物业公司管理。

单位家属院有权不按标准收取物业管理费吗

一般是有约定的按约定。单位的也会有后勤部门改制的，物业费会适当低点。物业费市场化也要质价相符。住户有缴纳物业费的义务，有享受物业服务的权利。物业有收取物业服务费的权利，同样有按照物业服务合同约定提供相应标准的物业管理服务。也可以咨询一下房管部门。希望对你有帮助。

政府家属院物业费由政府承担不合理，物业费应该是由居住业主缴纳的。

单位家属院的物业部门乱收费，也就是物业费比较高，在这种情况下可以去房管局的物业科进行投诉。同时物业在收费的时候你可以让他开具正规的发票，如果没有发票的话，你可以拒绝缴费，等物业能开正规发票的时候，你再缴费。