建筑施工企业转包（建筑工程转包的法律规定）
《房屋建筑和市政基础设施工程施工分接受转包、违法分包和用他人名义承...
根据《房屋建筑和市政基础设施工程施工分包管理办法》的明确规定，任何企业或个人若存在转包、违法分包行为，或者未经许可使用他人名义承揽工程，将面临严格的法律制裁。
根据房屋建筑和市政基础设施工程施工分包管理办法的第十八条，任何违反该规定的行为将受到严格处理。
总承包单位和分包单位就分包工程对建设单位承担连带责任。禁止总承包单位将工程分包给不具备相应资质条件的单位。禁止分包单位将其承包的工程再分包。
最后，《房屋建筑和市政基础设施工程施工分包管理办法》第十八条强调，任何转包、违法分包行为将按照《建筑法》、《招标投标法》和《建设工程质量管理条例》进行处罚，违规接受转包或以他人名义承揽工程的单位将面临1万至3万元的罚款。
非法分包是指以下行为：（一）分包工程发包人将专业工程或劳务分包给不具备相应资质的分包工程承包人。；（二）施工总承包合同中没有约定，未经建设单位批准，分包工程发包人将承包工程中的部分专业工程分包给他人。
两者所包含行为是否违法：分包行为，只要不是分包建筑工程主体结构的施工内容或分包给不具备相应资质条件的单位等违法分包行为，则在发包人同意的情况下是为法律所允许的；而转包行为则被法律所禁止（法律依据见《合同法》第272条、《招标投标法》第48条、《建筑法》第24条的规定）。
工程转包的法律定性是什么?
1、我国法律是将工程转包定性为非法行为，对工程转包国家是明令禁止的。对于实施工程转包行为的施工单位，建设行政主管部门将依法责令其改正、没收非法所得，并处罚款，同时还可以责令停业整顿，降低施工企业的资质等级，情节严重的，还要吊销施工单位的资质证书。
2、第六十七条规定，承包单位将承包的工程转包的，或者违反本法规定进行分包的，责令改正，没收违法所得，并处罚款，从而将此两类行为定性为违反行政法禁止性规定的行为，而《合同法》也有同样规定禁止非法转包和违法分包。
3、法律主观：转包行为无效； 转包人因非法转包建设工程所获取的非法所得要予以没收； 建设工程质量 合格的，转承包人可以直接向发包人主张工程价款； 转包工程的，转包人还可能受到行政处罚。
4、由于转包容易使不具有相应资质的承包者进行工程建设，以致造成工程质量低下、建设市场混乱，所以我国法律、行政法规均作了禁止转包的规定。
5、综上所述，工程转包属于违法行为，法律上不允许工程转包，我国法律明确禁止将工程进行转包。
6、法律分析：转包违法，但不论何种形式，都是法律所不允许的。因此也可称为“违法转包”。转包如何认定 根据转包的定义，转包是指承包单位承包建设工程后，不履行合同约定的责任和义务，将其承包的全部建设工程转给他人或者将其承包的全部工程肢解以后以分包的名义分别转给他人承包的行为。
工程挂靠与转包的区别是什么
转包、违法分包、挂靠的涵义 转包，是指施工单位承包工程后，不履行合同约定的责任和义务，将其承包的全部工程或者将其承包的全部工程肢解后以分包的名义分别转给其他单位或个人施工的行为。
也就是说，工程转包与分包的区别在于转包是违法的，在一定条件下分包是合法的，两者的定义也不同。
法律分析：区分转包和挂靠主要应从实际施工人（挂靠人）有没有参与投标和合同订立等缔约磋商阶段的活动加以判断。
工程挂靠与转包的区别是什么？律师解挂靠全称是企业挂靠经营，指机构或组织从属或依附于另一机构或组织。就建筑业而言，是指一个施工企业允许他人在一定期间内使用自己企业名义对外承接工程的行为。
本质区别在于资格和行为主体。转包是自己有资质承揽工程后，把全部工程让他人（可以有资质、也可以没有资质）去完成，而自己啥也不干，行为主体是中标人，做工程的单位是从关系。
关于施工项目转包的法律要点
1、法律规定，承包方不得将自己所承担的全部建筑工程项目转包给第三方或拆解后以分包名义转包给第三方。此规定旨在防止资质不合格的承包方参与工程建设，避免由此引发的工程质量低下和建筑市场混乱。
2、因转包导致工程质量不合格造成的损失，转包人应当与实际施工人承担连带赔偿责任。
3、《中华人民共和国建筑法》第二十八条：禁止承包单位将其承包的全部建筑工程转包给他人，禁止承包单位将其承包的全部建筑工程肢解以后以分包的名义分别转包给他人。
4、我国法律是将工程转包定性为非法行为，对工程转包国家是明令禁止的。对于实施工程转包行为的施工单位，建设行政主管部门将依法责令其改正、没收非法所得，并处罚款，同时还可以责令停业整顿，降低施工企业的资质等级，情节严重的，还要吊销施工单位的资质证书。
承包单位将承包的工程转包如何进行处罚?
1、承包单位将承包的工程转包或者违法分包的，责令改正，没收违法所得，对勘察、设计单位处合同约定的勘察费、设计费百分之二十五以上百分之五十以下的罚款；对施工单位处工程合同价款百分之零点五以上百分之一以下的罚款；可以责令停业整顿，降低资质等级；情节严重的，吊销资质证书。
2、工程转包的具体处罚是如下：承包单位将承包的工程转包的，责令改正，没收违法所得，并处罚款，可以责令停业整顿，降低资质等级；情节严重的，吊销资质证书。
3、承包单位将承包的工程转包的，责令改正，没收违法所得，对勘察、设计单位处合同约定的勘察费、设计费25%以上50%以下的罚款；对施工单位处工程合同价款0.5%以上1%以下的罚款；可以责令停业整顿，降低资质等级；情节严重的，吊销资质证书。
发布时间: 2024-11-02